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信箱-信息查阅

主 题: 买第二套房子公积金贷款首付比例
内容: 本人两年前买了一手房,做的商业贷款,这个月把房子卖了,已经结清银行贷款。 现在想买个二手房,我的公积金缴存地在福州(已经交了多年),请问 1、我现在可以马上在宁德做公积金贷款吗,贷款方面有没有要求前后两套房子之间在交易上的间隔期限制? 2、现在买的二手房算二套房吗?首付比例是多少? 3、申请公积金贷款一般多久会放款?
创建日期: 2017-11-01
回复日期: 2017-11-2 14:36:48
部门: 宁德市住房公积金管理中心
回复内容:

1.如您符合《宁德市个人住房公积金贷款管理办法》(宁房金管[2014]1号)、《宁德市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》(宁房金管[2017]8号)和《宁德市住房公积金管理委员会转发住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(宁房金管[2016] 1号)等文件规定的贷款条件,在户籍所在地宁德购买自住住房可以申请公积金异地贷款。上述文件已发布在宁德市住房公积金管理中心网站(网址:www.ndgjj.com)和宁德市住房公积金管理中心微信公众号,您可登陆查询。

2.我市对公积金贷款申请人前后两套房的交易间隔时间没有限制,您原房屋已出售,现在再次购买自住住房不算二套房。

3.目前,首次申请公积金贷款的,首付比例不低于30%;第二次申请公积金贷款在同一城区购房的,首付比例不低于40%;第三次(及以上)使用住房公积金贷款在同一城区购房或在同一城区购买第三套(及以上)住房不能申请公积金贷款。其中“异地贷款”次数认定以职工提供的“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和“个人信用报告”显示的夫妻双方住房公积金贷款次数为准。

4.贷款申请人提交的申请材料齐全后,购房所在地办事处(营业部)将在7个工作日内完成受理、审核、审批及材料移交受托银行工作,受托银行在收到审批材料之日起3个工作日内通知借款申请人并做好借款合同的签订、抵押权登记的申请等工作(通知后属借款申请人原因未及时办理的除外),待不动产登记中心办妥抵押登记,受托银行于每周一、三、五领取《不动产权登记证明》并在领取的当天向办事处(营业部)报送《申请拨付住房公积金贷款基金明细单》,办事处(营业部)在收到《申请拨付住房公积金贷款基金明细单》时起1个工作日内安排发放贷款(账户资金不足、未缴存保证金或办事处负责人、财务人员出差等特殊情况除外)。上述环节不包括不动产登记中心办理抵押登记的时限。

    如有其他问题,可直接拨打12329住房公积金服务热线咨询或关注我中心微信公众号(福建省宁德市住房公积金管理中心,微信号:fjndgjj)查询。
办理情况: 已受理  
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